工業(yè)中心轉(zhuǎn)型金融總部基地 – 捷克布拉格斯米霍夫城南部片區(qū)城市更新
斯米霍夫城位于捷克首都布拉格5區(qū)，在中心城區(qū)西南側(cè)，與著名的維舍拉德城堡（Vy?ehrad Castle）隔河相望，是布拉格重要的傳統(tǒng)街區(qū)。19世紀(jì)， 斯米霍夫城成為新興工業(yè)的中心，而布拉格 - 斯米霍夫火車站 - 這一重要交通樞紐，便位于其核心地帶。
這是布拉格現(xiàn)代史上規(guī)模最大、功能最復(fù)合的城市化/城市更新建設(shè)項(xiàng)目，涉及火車站、商業(yè)辦公樓、住宅、帶多層停車場(chǎng)的新樞紐及學(xué)校。兩端分別連接斯米霍夫火車站與新公交總站。
由歐博邁亞集團(tuán)旗下捷克分公司 CASUA 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的 二期 - 斯米霍夫城南部片區(qū) - 緊鄰斯米霍夫火車站。項(xiàng)目旨在依托斯米霍夫貨運(yùn)站更新改造的契機(jī)，巧妙地填補(bǔ)鐵路騰出的區(qū)域，使這片閑置地塊迎來(lái)充滿活力的未來(lái)。
南部片區(qū)地上建筑面積71,500 m2，核心為捷克儲(chǔ)蓄銀行（?eská Spo?itelna）總部園區(qū)（4 棟大樓），還包括其他3棟辦公大樓及1棟與火車站樞紐相連的地標(biāo)酒店。?
公共空間為核心 - 綠色園區(qū) ?
整個(gè)區(qū)域?qū)⒂梢粭l長(zhǎng)近一公里的中央步行大道南北貫通，涵蓋步行區(qū)、配送區(qū)和自行車道，并連接兩端的交通樞紐——重建的斯米霍夫火車站與新公交總站。與以往將中央公園作為主要城市空間的概念不同，該項(xiàng)目將綠化均勻地分布在街道之中，與中央步行大道垂直的街道中布局了數(shù)個(gè)帶狀公園，作為主步行道與毗鄰建筑之間的過(guò)渡空間，為市民提供靜謐休憩、游樂(lè)運(yùn)動(dòng)等設(shè)施。?
該步行大道的尺度經(jīng)過(guò)反復(fù)推敲與模擬，與兩側(cè)的公園一起將提供21,000 m2 的公共綠化空間，不僅為地居民和游客提供一個(gè)活躍的露天區(qū)域和完善的公共空間，也將承擔(dān)改善城市微氣候、緩解夏天熱島效應(yīng)的使命。?
全域開(kāi)放 - 總部園區(qū)
捷克儲(chǔ)蓄銀行園區(qū)由4棟建筑構(gòu)成，總建筑面積達(dá)75,000 ㎡。捷克儲(chǔ)蓄銀行不僅是辦公樓的使用者，同時(shí)擁有向公眾開(kāi)放銀行的理念。?
整個(gè)園區(qū)設(shè)有公共通道，與主步行大道相連，人們可以在這里光顧眾多商店、咖啡館，以及向公眾開(kāi)放的員工餐廳。從這里還能直接進(jìn)入可容納380人的多功能禮堂，該禮堂與園區(qū)前的公共空間相連，形成一個(gè)天然的文化中心。?
禮堂外是“西班牙臺(tái)階”，即帶舞臺(tái)的露天看臺(tái)，可容納150名觀眾，將連接園區(qū)的2棟建筑。園區(qū)另一個(gè)重要部分是金融教育中心，不僅面向中小學(xué)生，也為退休人員提供教學(xué)服務(wù)。
全周期 - 低碳理念?
斯米霍夫新城項(xiàng)目中，低碳與綠色能源的運(yùn)用貫穿每個(gè)環(huán)節(jié)。所有建筑將通過(guò)與40 km地?zé)峋噙B的主動(dòng)式混凝土核心實(shí)現(xiàn)供暖與制冷；施工將使用低碳混凝土；整個(gè)項(xiàng)目采用數(shù)字化建筑信息模型（BIM）設(shè)計(jì)，大幅簡(jiǎn)化后續(xù)的管理與維護(hù)工作。
同時(shí)，捷克儲(chǔ)蓄銀行總部園區(qū)建筑屋頂將設(shè)有養(yǎng)蜂場(chǎng)和苗圃，每年可培育數(shù)百棵樹(shù)苗。通過(guò)多口井、雨水蓄水池和凈水器，園區(qū)將無(wú)需使用自來(lái)水管道中的飲用水。?
2024年都市項(xiàng)目 – 捷克共和國(guó)城市規(guī)劃與空間規(guī)劃協(xié)會(huì)獎(jiǎng)
斯米霍夫城南部片區(qū)更新項(xiàng)目作為高品質(zhì)開(kāi)發(fā)的典范，是布拉格城市更新、總部辦公綜合體、TOD 開(kāi)發(fā)、綠色生態(tài)可持續(xù)的杰出代表項(xiàng)目。歐博邁亞集團(tuán)子公司卡舒亞（CASUA）憑杰出的綜合性設(shè)計(jì)能力，榮獲“2024年都市項(xiàng)目 – 捷克共和國(guó)城市規(guī)劃與空間規(guī)劃協(xié)會(huì)獎(jiǎng)“。?
